신중한 선택


휴식&힐링 공간으로서 항상 느낌이 좋아야 애용할 수 있는 욕실, 그런데 리모델링 공사 한 번 잘못하면 돈은 돈대로 들고 10년 속상할 수 있다. 

욕실 리모델링, 주인인 집주인이 몰라도 업자가 알아서 잘해주겠지 할 일이 아니다.


집주인의 희망과 달리 공사가 잘못 완성되면 다시 할 수는 없고 두고두고 불쾌할 것이므로 집주인은 자기 취향에 맞게 또 자기 욕실환경에 맞게 어떻게 리모델링을 할 것인가를 충분히 조사하고 차분하게 검토해야 한다.


그리고 어떤 업체, 어떤 업자와 리모델링 공사계약을 할 것인가 그 타당성을 정말 신중하게 생각해야 한다. 왜냐면 일단 계약을 하고 공사에 착수하게 되면 취소나 중단이 쉽지 않고 계속 끌려 다니게 되기 때문이다.

 

또한 어떤 이유에서건 공사에 분쟁이 생기면 비전문가인 집주인이 업자를 이기기는 어렵고 설사 이긴다 해도 실익이 없고 그 불미스런 기억은 욕실을 사용할 때마다 떠오를 수 있기 때문이다. 


모든 책임은 결국 선택하는 집주인만 오롯이 지게 되므로 집주인은 상담 시부터 친절한 영업사원의 말이나 업자의 선량한 인상만 믿고 낙관적으로 쉽게 계약을 했다간 낭패를 볼 수 있다.


신중한 선택


휴식&힐링 공간으로서 항상 느낌이 좋아야 애용할 수 있는 욕실, 그런데 리모델링 공사 한 번 잘못하면 돈은 돈대로 들고 10년 속상할 수 있다. 

욕실 리모델링, 주인인 집주인이 몰라도 업자가 알아서 잘해주겠지 할 일이 아니다.

집주인의 희망과 달리 공사가 잘못 완성되면 다시 할 수는 없고 두고두고 불쾌할 것이므로 집주인은 자기 취향에 맞게 또 자기 욕실환경에 맞게 어떻게 리모델링을 할 것인가를 충분히 조사하고 차분하게 검토해야 한다.

그리고 어떤 업체, 어떤 업자와 리모델링 공사계약을 할 것인가 그 타당성을 정말 신중하게 생각해야 한다. 왜냐면 일단 계약을 하고 공사에 착수하게 되면 취소나 중단이 쉽지 않고 계속 끌려 다니게 되기 때문이다.

 

또한 어떤 이유에서건 공사에 분쟁이 생기면 비전문가인 집주인이 업자를 이기기는 어렵고 설사 이긴다 해도 실익이 없고 그 불미스런 기억은 욕실을 사용할 때마다 떠오를 수 있기 때문이다. 

모든 책임은 결국 선택하는 집주인만 오롯이 지게 되므로 집주인은 상담 시부터 친절한 

영업사원의 말이나 업자의 선량한 인상만 믿고 낙관적으로 쉽게 계약을 했다간 낭패를 

볼 수 있다.



동기 및 취향, 공사범위의 재확인


리모델링 공사를 하게 된 동기와 본인 및 배우자의 취향, 가진 자금 및 공사범위를 재확인하는 것이 중요하다. 공사업자와의 주요 분쟁원인이 발주자의 변심에 따른 자재변경이나 공사를 하다보면 생기는 욕심에 따른 공사 확장이기 때문이다.

 

설계 및 공사내용 변경은 그 책임이 집주인에게 있으므로 업자는 그 비용을 과다하게 요구할 수도 있고 집주인으로선 수용할 수밖에 없게 된다.

토탈공사를 하려는 경우 공사의 범위, 선택하는 욕조, 타일 등의 자재 등급에 따라 최소 수 백만원에서 수천만원까지 리모델링비가 크게 차이난다는 비용의 문제와 욕실은 사용특성상 사용자들이 자기 취향에 맞는 구조나 디자인, 색상 등을 제대로 선택했을 때 만족도가 높다는 취향문제를 적절히 타협하여 결정하여야 한다.

 

토탈공사를 하는 큰 업체들만 해도 주력하는 욕실 스타일이 상당히 다르고 사용하는 자재들도 수입품에서 국산품에 이르기까지 천차만별이므로 집주인은 각각의 특성을 꼼꼼히 살피고 자기의 취향 및 부담할 수 있는 리모델링비를 감안하여 신중한 결정을 해야 한다.

 

부분공사의 경우에도 최소한 작은 업체들 두 곳은 불러 그들의 제안 및 비용을 비교검토하여 잘 선택하는 것이 바람직하다.



동기 및 취향, 공사범위의 재확인


리모델링 공사를 하게 된 동기와 본인 및 배우자의 취향, 가진 자금 및 공사범위를 재확인하는 것이 중요하다. 공사업자와의 주요 분쟁원인이 발주자의 변심에 따른 자재변경이나 공사를 하다보면 생기는 욕심에 따른 공사 확장이기 때문이다.

 

설계 및 공사내용 변경은 그 책임이 집주인에게 있으므로 업자는 그 비용을 과다하게 요구할 수도 있고 집주인으로선 수용할 수밖에 없게 된다.

 

토탈공사를 하려는 경우 공사의 범위, 선택하는 욕조, 타일 등의 자재 등급에 따라 최소 수 백만원에서 수천만원까지 리모델링비가 크게 차이난다는 비용의 문제와 욕실은 사용특성상 사용자들이 자기 취향에 맞는 구조나 디자인, 색상 등을 제대로 선택했을 때 만족도가 높다는 취향문제를 적절히 타협하여 결정하여야 한다.

 

토탈공사를 하는 큰 업체들만 해도 주력하는 욕실 스타일이 상당히 다르고 사용하는 자재들도 수입품에서 국산품에 이르기까지 천차만별이므로 집주인은 각각의 특성을 꼼꼼히 살피고 자기의 취향 및 부담할 수 있는 리모델링비를 감안하여 신중한 결정을 해야 한다.

 

부분공사의 경우에도 최소한 작은 업체들 두 곳은 불러 그들의 제안 및 비용을 비교검토하여 잘 선택하는 것이 바람직하다.

주인이 챙겨야 공사가 바로 간다 


욕실을 넓히기 위해 주택구조의 변경이 필요하면 구청 건축과에 관련 서류를 제출해 허가를 받아야 하고 욕조 철거 및 방수공사로 이웃에서 민원이 제기될 수 있는 경우에는 관련 세대의 동의서를 사전에 받는 것이 좋다.

 

공사를 업체에 일체 맡기고 공사기간 온 가족이 휴가를 다녀올 수도 있으나 공사는 주인이 시작부터 끝까지 꼼꼼히 챙길수록 계약서대로 올바르게 진행된다.

 

주인이 아무리 치밀하게 준비한다 해도 평생 이런 공사를 한번 할까 말까한 아마추어일 뿐이고 업자는

 이런 공사를 직업으로 하는 프로들이고 전문가이다.

 

실수이건 고의건 공사가 다소 부실하게 진행되어도 주인은 직접 보아도 잘 알 수 없기도 한데 일체 맡기고 휴가를 간다면 정말 믿을 수 있는 업체나 업자를 잘 선정해야 한다.

 

공사가 끝나면 계약서대로 재질 및 마감이 잘 되었는지 특히 배수 및 방수공사가 완벽한지 수일 동안

 

사용하며 체크하고 이상이 있으면 바로 문제를 제기해야 한다. 상당기일 후 제기하면 책임문제가 생길 수 있다.


주인이 챙겨야 공사가 바로 간다


욕실을 넓히기 위해 주택구조의 변경이 필요하면 구청 건축과에 관련 서류를 제출해 허가를 받아야 하고 욕조 철거 및 방수공사로 이웃에서 민원이 제기될 수 있는 경우에는 관련 세대의 동의서를 사전에 받는 것이 좋다.

 

공사를 업체에 일체 맡기고 공사기간 온 가족이 휴가를 다녀올 수도 있으나 공사는 주인이 시작부터 끝까지 꼼꼼히 챙길수록 계약서대로 올바르게 진행된다.

 

주인이 아무리 치밀하게 준비한다 해도 평생 이런 공사를 한번 할까 말까한 아마추어일 뿐이고 업자는 이런 공사를 직업으로 하는 프로들이고 전문가이다.

 

실수이건 고의건 공사가 다소 부실하게 진행되어도 주인은 직접 보아도 잘 알 수 없기도 한데 일체 맡기고 휴가를 간다면 정말 믿을 수 있는 업체나 업자를 잘 선정해야 한다.

공사가 끝나면 계약서대로 재질 및 마감이 잘 되었는지 특히 배수 및 방수공사가 완벽한지 수일 동안 사용하며 체크하고 이상이 있으면 바로 문제를 제기해야 한다. 상당기일 후 제기하면 책임문제가 생길 수 있다.



크로스 체크 & 하자보증


욕실공사는 각종 철거와 방수작업, 수많은 종류의 타일, 도기, 수전기와 그 작업들, 전기조명 및 천장마감공사 등 분야마다 전문 기술자들이 있어야 하고 그들이 때론 순서대로 작업을 해야 하고 많은 인원들이 필요한 복잡한 공사로서 공사업체 간의 협업 및 하청관계가 밀접하다.

 

그래서 토탈공사를 하는 큰 업체들도 코디네이터는 직원이지만 실제 공사는 하청업체 내지 재하청업체에 맡기는 경우가 많다.

 

토탈공사업체에 일관해서 맡기므로 편하기는 하나 당연히 부분공사를 하는 경우보다 비용이 비쌀 수밖에 없다.

 

그러므로 공사비와 관련 한 업체의 견적만 그대로 믿고 진행할 것이 아니라 2~3곳 업체의 견적을 받아 크로스 체크하는 것이 좋다.

 

그리고 공사가 계획대로 깔끔하게 잘 끝나는 것이 아니라 업체의 고의건 과실이건 하자가 발생하기도 하는데 특히 부실 방수공사의 경우 아래층에 피해를 주고 뜻밖의 분쟁에 직면할 수도 있다.

 

공사분쟁은 원인과 책임규명에 시간이 걸리고 모호한 경우도 많아 하자에 대한 공사업체의 보증 내지 보험회사 보험을 꼭 챙기는 것도 중요하다.

회사명 :두꺼비욕조  |  대표자명 : 이미선  | 

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